Что делать если вас затопили соседи? Какие действия предпринимать? Стоит ли вызывать специалистов из ЖКХ и оценочной компании? Зачем они нужны? Какие документы необходимы для обращения в суд?
Ситуации в жизни случаются разными и затопление квартиры – являются далеко не единичным случаем. Какие же меры стоит предпринимать в случаи, если вас затопили соседи?
Как юридически грамотно оформить документы, что бы в дальнейшем получить компенсацию за вред, причиненный соседями.
Во первых, вам необходимо зафиксировать вред, который был нанесен вашему имуществу. С того момента, как вы обнаружили первые признаки потопа самое главное с чего стоит начать отключения электричества. Далее выясните основную причину затопления, для этого тщательно осмотрите место, откуда проступила вода, ведь может быть, что это и не вина ваших соседей – в жизни всякое бывает. В случаи если в затопе виноваты соседи, тогда вам придется встретиться лично с ними и уже вместе думать о сложившейся делеме, а если все же затоп — вина ЖЭКа, то задачу необходимо будет разрешать уже со специалистами коммунальной службы.
Все потеки и повреждения необходимо зафиксировать на любой записывающий носитель: мобильный телефон, фотоаппарат, камеру и пр. так как позже вам для получения компенсации потребуются доказательства.
Вы не должны самостоятельно устранять потеки, вам необходимо добиваться устранение вреда с виновного лица. В случаи если виновники потопа отказываются возмещать причиненный вред вы вправе обратиться с иском в суд. Решение суда скорей всего будет в вашу пользу, но только перед этим необходимо провести оценку имущества, которое подверглось повреждениям вследствие затопления. Оценка также нужна и для того, что бы точно знать в какой суд следует обращаться. Если, например, вред составляет более пятидесяти тысяч рублей, то судебное заседание по вопросам возмещения вреда будет происходить в мировом суде, в случаи, когда же сумма существенно меньше, то решения выносит — судья районного суда.
Для подачи иска в суд, вам необходимо подготовить все требующиеся документы. В первую очередь обратится в ЖЭК. Специалист от коммунальной службы должен явиться к вам домой по месту потопа, и составить акт подтверждающий факт затопления квартиры. Помимо акта требуйте и дефектную ведомость. Это очень важно принципиальная процедура, поэтому вам необходимо настоять на её проведении. Акт о затоплении – это документ, выдаваемый работниками ЖКХ. Акт содержит в себе сведения о факте затопления квартиры и описывает фактически причиненный вред. В документе указывается, собственник квартиры, адрес жилья и данные о сотруднике, который заполнял акт затопления. Все вещи, которые были загублены, перечисляются полностью в дефектной ведомости.
По окончании составления акта желательно выяснить и о причинах возникновения затопа. Еще на данном этапе продумайте ситуацию по возмещению вам вреда. Лучше всего будет приглашение специалиста из строительной компании, , которая сможет оценить причиненный ущерб.. Это услуга платная, но при обращении в суд, в случае, если дело будет выиграно, то все издержки вернуться вам сполна. Работник оценочной компании должен составить отчет о размере причиненного вреда.
Конечно идеальный вариант, это когда при наличии у вас дефектной ведомости, акта о затоплении, и отчета о размере причиненного вреда ваши соседи сами добровольно соглашаются на возмещение вреда. Но если этого не случилось, то вам необходимо подать документы в судебный орган и добиться возвещения вреда через судебное решение.
Для подачи заявления в суд вам понадобятся следующие документы:
- свидетельство на право принадлежности жилой площади (копия и оригинал);
- акт о затоплении квартиры;
- исковое заявление;
- отчет о размере вреда;
- смета для восстановительного ремонта (она необходима независимо от того, кто является виновником происшествия – соседи или коммунальные службы).
Данный пакет документов будет идентичен в случаи, если виновником затопления оказался ЖЭК.