Понятие собственности – это основа европейской цивилизации, выросшей на тезисах римского права. Это юридическое понятие включает в себя три правомочия, которым наделяется собственник имущества: пользования, владения и распоряжения. Это касается не только движимого, но и недвижимого имущества, что позволяет физическим и юридическим лицам становиться собственниками земельных участков, а также жилых и нежилых помещений, включая производственные объекты.
Поскольку данное право не является природным, в ряде случаев оно может быть оспорено. Для того, чтобы стать собственником имущества, необходимо наличие предпосылок, перечисленных законодателем. На их основании права собственности на недвижимость либо приобретаются, либо признаются. Разница между этими понятиями существенна: в первом случае человек становится собственником недвижимости без споров и конфликтов, в мирном порядке. Во втором случае признание права собственности на недвижимость осуществляется в принудительном порядке, на основании решения суда. Даны способ защиты гражданских прав регламентируется ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Процесс признания права собственности
При возникновении необходимости подтвердить правовые полномочия, касающиеся недвижимости, истец должен обратиться в суд. Срока исковой давности в подобных делах не предусмотрено.
Причины, по которым лицо, считающее себя собственником недвижимого имущества, направляет исковое заявление, могут быть связаны не только с наличием нескольких претендентов на спорный актив, но и с самовольностью постройки, отказом чиновником Росреестра в регистрации и т. д. В случае положительного решения суда истец получает констатацию факта принадлежности ему вещного права на недвижимость перед третьими лицами.
Следует подчеркнуть, что судебной тяжбой процесс, подразумевающий признание права собственности на недвижимость не исчерпывается: это только первый этап необходимых действий. Следующим этапом является внесение данных об объекте, который признан судом в качестве вашей собственности, в Единый государственный реестр. Только после этого недвижимость будет признана вашей собственностью окончательно.
В связи с необходимостью регистрации недвижимости при составлении иска крайне важно точно указать данные, которые требуются как для идентификации собственника, так и для идентификации спорного объекта. Это требуется для того, чтобы после положительного решения суда внести эти сведения в Единый государственный реестр. Если в данные закрадётся ошибка, она перекочует и в судебное решение, а это повлечёт за собой невозможность регистрации недвижимости. В лучшем случае придётся ждать, пока Росреестр получит от суда ответ на запрос, уточняющий содержание судебного решения. В худшем – исковое заявление придётся предъявлять повторно.
Сколько стоит ведение дела?
Определить точную стоимость оказания юридической помощи возможно только после полного ознакомления с ситуацией и документами, которые ее касаются.
При оказании юридической помощи, мы исходим из того, что любые вложения бизнеса направлены на окупаемость и клиенту важен не процесс, а результат. В юридической сфере, как и в бизнесе, достижение результата обусловлено множеством факторов, на большую часть из которых мы, как профессионалы можем повлиять. У нас есть решения, проверенные практикой, дающие стабильные результаты.
Мы даем гарантию профессионализма и компетенции, но не достижения конкретного результата, поскольку в некоторых спорах, есть обстоятельства, которые поддаются ограниченному влиянию. В процессе оказания помощи мы держим под контролем все возможные обстоятельства.
Мы строим свою работу так, чтобы решить задачу клиента оптимальным путем и предлагаем только то, что показывает эффективность. Наша практика показывает, что вложения наших клиентов оправдываются. Чтобы обсудить вашу задачу и стоимость услуг, свяжитесь с нами любым удобным способом, мы предложим оптимальное решение по цене и эффективности.