Рынок недвижимости, особенно в Москве, и других крупных городах, постоянно растет и расширяется. Изменения касаются как жилого фонда, так и коммерческих объектов.
Высокий уровень спроса и предложения в данном сегменте рынка привлекает множество мошенников, которые разрабатывают самые различные схемы обмана добросовестных продавцов и покупателей. Кроме того, законодательные нормы также претерпевают изменения, и человеку несведущему в этих вопросах порой трудно бывает самостоятельно подготовить всю требуемую для продажи или иных сделок документацию, ничего не упустив из вида.
Цена сделки с недвижимость всегда высока и привлечение юриста для нее всегда экономически обоснованна.
Именно поэтому так важно, прежде чем оформлять сделку с недвижимым имуществом, обратится за помощью к юристу. Ведь самому совсем непросто разобраться во всех юридических тонкостях и получить желаемый результат без потерь.
Оформление купли-продажи недвижимого имущества
Особенно важна помощь юриста при оформлении сделок купли-продажи. В таких сделках задействованы значительные финансовые средства, которыми, естественно, не хочется рисковать. Поэтому имеет смысл показать договор купли-продажи, передаточный акт и прочие документы юристу для проверки.
Он не только всесторонне изучит их и даст необходимые рекомендации, но и произведет комплекс мероприятий для проверки юридической чистоты приобретаемого имущества, отсутствия различного рода обременений, залогов и запретов на продажу.
После подготовки и подписания полного комплекта документов, необходимо зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной Регистрационной Службы (УФРС) с внесением записи в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН) и получить выписку.
Стоит отметить, что в том случае, если Вы покупаете квартиру или иное помещение в строящемся доме, то до окончания строительства право собственности не может быть зарегистрировано. На этот период заключается договор долевого участия или уступки прав требования, который также лучше предоставить для проверки юристу. И только после окончания строительства и сдачи дома подрядчиком, Вы сможете, на основании права требования, оформить право собственности на приобретенное недвижимое имущество.
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Хороший юрист в сфере недвижимости, обладающий необходимыми знаниями и опытом, может помочь Вам в следующих ситуациях:
- купля-продажа квартиры, офиса, склада, гаража, участка и т.п.;
- заключение договора долевого участия;
- заключение договора ренты;
- оформление договора цессии (переуступки права требования);
- оформление договора дарения;
- оформление договора мены;
- сделки с залоговым имуществом.
Эти и другие сделки с недвижимостью сопряжены с определенными рисками. Необходимо внимательно изучить всю документацию, проверить как сам объект недвижимости, так и добросовестность всех представленных сторон договора, учесть и соблюсти все формальности для беспрепятственной регистрации сделки.
Сколько стоит ведение дела?
Определить точную стоимость оказания юридической помощи возможно только после полного ознакомления с ситуацией и документами, которые ее касаются.
При оказании юридической помощи, мы исходим из того, что любые вложения бизнеса направлены на окупаемость и клиенту важен не процесс, а результат. В юридической сфере, как и в бизнесе, достижение результата обусловлено множеством факторов, на большую часть из которых мы, как профессионалы можем повлиять. У нас есть решения, проверенные практикой, дающие стабильные результаты.
Мы даем гарантию профессионализма и компетенции, но не достижения конкретного результата, поскольку в некоторых спорах, есть обстоятельства, которые поддаются ограниченному влиянию. В процессе оказания помощи мы держим под контролем все возможные обстоятельства.
Мы строим свою работу так, чтобы решить задачу клиента оптимальным путем и предлагаем только то, что показывает эффективность. Наша практика показывает, что вложения наших клиентов оправдываются. Чтобы обсудить вашу задачу и стоимость услуг, свяжитесь с нами любым удобным способом, мы предложим оптимальное решение по цене и эффективности.