Решение Красногорского городского суда о приватизации квартиры в общежитии (пос. Новый Красногорского района)

Дело № 2-4241/15


ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации


14 сентября 2015 года                                                                                                      г. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре Кукаревой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО и ФИО к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,


УСТАНОВИЛ:


ФИО и ФИО обратились в суд с иском к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, о признании права собственности на жилое помещение –квартиру в порядке бесплатной приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что ФИО в 1989 году, как работнику 37 Управления начальника работ, на семью из двух человек – его и дочери ФИО на основании решения жилищной комиссии 37 УНР было предоставлено жилое помещение в общежитии – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес.

05 февраля 2009 г. между ФИО и Архангельской КЭЧ КЭУ г. Москвы был заключен договор № ___ найма жилого помещения - отдельной двухкомнатной квартиры площадью ___ кв.м расположенной по указанному выше адресу.

В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают ФИО и ФИО, на имя истцов открыт лицевой счет производится начисление коммунальных платежей.

25 апреля 2015 года истцы обратились в ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ с заявлением о передаче им квартиры в собственность в порядке приватизации. Однако до настоящего времени ответа на заявление не получено.

Считают свое право нарушенным, ранее в приватизации не участвовали. Просят признать за ними ФИО и ФИО право собственности в порядке бесплатной приватизации на квартиру № ___, расположенную по адресу: адрес, по ½ доле в праве.

Представитель истцов, действующий на основании доверенности Зуев А.В., в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ надлежащим образом извещено о дате судебного заседания, представителя в судебное заседание не направило, отзыв суду не представило.

3-е лицо - Администрация сельского поселения Ильинское Красногорского Муниципального района М.О. - о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 43), представителя в суд не направила, отзыв, по существу заявленных требований, не представила.

3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом - судебными извещениями (л.д.42), ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителя ответчика и третьих лиц в порядке заочного судопроизводства, постановив по делу заочное решение.

Выслушав представителя истцов, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО и ФИО обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с распоряжением Правительства РФ от 15.09.2009 г. № 1330-р «О внесении изменений и дополнений в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, Пограничной службы Российской Федерации и органов ФСБ России» с пос. Новый Красногорского района МО снят статус закрытого военного городка.

В рамках реализации Федерального Закона от 08.12.2011 г. № 423 — ФЗ «О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, в муниципальную собственность и о внесений изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» администрацией сельского поселения Ильинское жилищный фонд пос. Новый. Красногорского района М.О. был заявлен для передачи в ведение поселения, однако до настоящего времени он не передан.

В силу норм ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилого фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ч.2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истец ФИО состоял в трудовых отношениях с 37 УНР Архангельской КЭЧ района (л.д. 44-51).

ФИО как работнику 37 УНР, на семью из двух человек - его и дочь ФИО на основании решения жилищной комиссии 37 УНР было предоставлено жилое помещение - двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Московская область, Красногорский район, п. Новый, _____.

05.02.2009 г. между истцом ФИО и Архангельской КЭЧ КЭУ г. Москвы заключен договор № 34 найма жилого помещения - отдельной двухкомнатной квартиры площадью __ кв.м по адресу: Московская область, Красногорский район, п. Новый, _____, согласно которому совместно с нанимателем ФИО в жилое помещение вселяется член его семьи - дочь ФИО (л.д.7-8)

С момента предоставления указанного жилого помещения истцы проживают в квартире, зарегистрированы в ней по месту жительства постоянно, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.11), на имя истца открыт лицевой счет, № ______, производится начисления коммунальных платежей (л.д. 10).

Решения об отнесении занимаемого истцом жилого помещения к специализированному не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданных Управлением Росреестра по Московской области информации о регистрации прав на жилой дом № ___ в пос. Новый Красногорского района и расположенную в нем квартиру ___ не содержится (л.д. 17).

По делу достоверно установлено, что в феврале 2015 года истцы обращались в Департамент имущественных отношений Министерства Обороны РФ, с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации (л.д.12), однако ответа им до настоящего времени не получено.

Анализируя изложенное выше, и учитывая, что досудебный порядок урегулирования спора не имел положительных результатов суд считает, что ФИО и ФИО не может быть отказано в иске о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации, истцы законно занимают жилое помещение, ранее в приватизации других жилых помещений не участвовали.

С учетом изложенного выше и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд


РЕШИЛ:


Исковые требования ФИО и ФИО – удовлетворить.

Признать за ФИО и ФИО право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Красногорский район, п. Новый, д. ___, кв. ___, по ½ доле за каждым.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.



Судья                                                                                                                          Е.Д. Аникеева